Оферта
ДОГОВОР
на оказание услуг, по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон»
г. Старый Оскол « __ » _______ 2025 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОДОМ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора Зюганова Дениса Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственники жилья дома № __ мкр. _______ квартиры с __ по __ , именуемые в дальнейшем «Абоненты», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Настоящий Договор представляет собой предложение ООО «ТЕХНОДОМ» (далее – «Исполнитель») заключить Договор о предоставлении услуги «ТЕХНОДОМ» собственникам жилья (далее – «Абоненты») по техническому обслуживанию, ремонту системы «Домофон», а так же замену оборудования при возникновении необходимости.
- Настоящий Договор заключается на основании решения собственников жилья по результату проведенного общего собрания собственников жилья. Протокол общего собрания собственников жилья является неотъемлемой частью настоящего договора.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Абоненты» поручают, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства оказывать возмездные услуги по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» в следующей конфигурации: блок вызова (вызывная панель), коммутатор, электромагнитный замок, электропроводка домофона, переговорные абонентские устройства, ключи.
1.2. Обязанность по оплате услуг за обслуживание домофонной системы возникает у всех жильцов независимо от наличия переговорного абонентского устройства (трубки) в квартире.
1.4. Дополнительного оборудования, подлежащее ремонту – нет.
1.5. Под обслуживанием домофона понимается:
- принятие заявок от «Абонента» на восстановление работоспособности домофонной системы, как в целом, так и отдельных его узлов;
- выезд мастера к «Абоненту» по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования.
2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость услуг (абонентная плата) за обслуживание домофонной системы определяется в размере 55 (Пятьдесят пять) рублей 00 копеек с квартиры в месяц.
2.2. «Исполнитель» вправе изменять абонентную плату в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на коэффициент инфляции или на экономически обоснованную величину, но не более 15% от действующей абонентской платы. «Исполнитель» уведомляет «Абонентов» об изменении тарифов на сайте «Исполнителя»: www.tdom.su и средствах массовой информации, не менее чем за 30 дней до предстоящего изменения.
2.3. Оплата ежемесячная.
2.4. Порядок оплаты за обслуживание домофонной системы:
2.4.1. «Абонент» вносит плату за оказываемые услуги путем оплаты единой квитанции через платежного агента или сайте компании.
2.4.2. Оплату, можно произвести через любой банк с оплатой банковских комиссионных, согласно тарифам банка. Также можно воспользоваться любым онлайн сервисом (Сбербанк онлайн, Яндекс деньги и др.). При этом перевод осуществляется по банковским реквизитам «Исполнителя» указанным на сайте www.tdom.su и указанием лицевого счета абонента, указанного в квитанциях АО «РРКЦ».
2.5. В случае задолженности по оплате предоставленных услуг, превышающей сумму двух месячных размеров ее платы «Исполнитель» предупреждает о возможном приостановлении услуги, и последующем отключении абонентского оборудования. В случае непогашения задолженности в течение 30 дней после извещения Исполнитель приостанавливает оказание услуги (ст. 328 ГК РФ) путем отключения абонентского оборудования. Начисление абонентской платы не прекращается. Подключение абонентского оборудования осуществляется после полного погашения задолженности. В случае если общие начисления превышают сумму шести месячных размеров её оплаты Исполнитель может на основании ст. 405 ГК РФ подать заявление о задолженности в суд.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания представителем собственников жилья дома __ мкр. ____________ квартиры с _ по __
3.2. Настоящий договор заключается сроком на один год, с возможностью пролонгации. Договор считается пролонгированным в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия Договора. Настоящий договор может продлеваться неограниченное число раз.
3.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору подписываются обеими сторонами и являются его неотъемлемыми частями.
3.4. С момента заключения данного договора предыдущие договора по обслуживанию ЗПУ (домофонов) считаются утратившими юридическую, если таковые имеются.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности «Исполнителя»:
4.1.1. Принимать заявки от «Абонентов» на выполнение ремонта домофонной системы.
4.1.2. Осуществлять ремонт системы в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки от «Абонентов» диспетчеру «Исполнителя» с последующим согласованием сроков проведения работ исполнителем с контактным лицом, подавшим заявку.
4.1.3. Самостоятельно приобретать материальные ресурсы, необходимые для исполнения настоящего Договора на выполнение работ (оказание услуг);
4.1.4. Срок выполнения ремонтных работ может быть увеличен с уведомлением «Абонентов» в случае возникновения сложностей в ходе их проведения (сварочные работы, ремонт электронных компонентов и другие обстоятельства, влияющие на срок выполнения ремонтных работ, проведение которых на месте может привести к снижению качества предоставляемых услуг или является невозможным без использования специального оборудования).
4.2. Обязательства «Абонентов»:
4.2.1. Своевременно сообщать «Исполнителю» о неисправностях системы, отдельных ее частей по телефону диспетчерской службы: 8 (920) 556-06-29 или оставлять заявки на сайте «Исполнителя» www.tdom.su.
4.2.2. Уведомлять «Исполнителя» о погашении задолженности и необходимости возобновления предоставления услуг по настоящему Договору по телефону диспетчерской службы: 8 (920) 556-06-29.
4.2.3. Своевременно и правильно оплачивать обслуживание домофонной системы и работы, выполняемые в дополнение к данному договору.
4.2.4. Обеспечить надежное электроснабжение оборудования.
4.2.5. Содержать оборудование и места его установки в соответствии требованиями гигиены и санитарии.
4.2.6. Обеспечивать доступ к местам проведения работ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором или в соответствии с законодательством России, за невыполнение обязательств по настоящему договору.
5.2. «Исполнитель» не несет ответственность за несчастные случаи, явившиеся следствием нарушения правил пользования домофоном, хулиганских действий, несвоевременной подачей заявки на ремонт аварийных узлов домофона, не принятия «Абонентами» мер для предотвращения несчастного случая.
5.3. «Исполнитель» не несет ответственности за утерю «Абонентами» ключей и по просьбе «Абонента» может выдать ему дубликат ключа без взимания дополнительной оплаты. Исполнитель не несет ответственности за распространение «Абонентами» среди третьих лиц ключей от входной подъездной двери. Максимально возможное количество выдаваемых абонентам ключей не превышает технической возможности записи ключей для одного абонента (квартиры) и составляет 19 уникальных ключей.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Если помимо перечисленного оборудования в п. 1.1 установлены дополнительные замки, доводчики и другое оборудование, обслуживание этих устройств должно оговариваться в дополнительном соглашение.
6.2. В стоимость обслуживания домофонной системы включено:
- замена не работающих компонентов ЗПУ (домофона), не подлежащих восстановлению;
- модернизация оборудования (установка новых блоков, нового типа замка);
- изготовление и доставка ключей. Замена неработающих ключей производится по заявке абонента;
- «Исполнителем» производится замена неработающих переговорных устройств старше трех лет (без внешних механических повреждений);
- если возможен ремонт, то переговорные устройства (без внешних механических повреждений) ремонтируются за счет «Исполнителя».
6.3. Установленное за счет ООО «ТЕХНОДОМ» оборудование не является собственностью собственников жилья и в случае расторжения договора подлежит возврату в ООО «ТЕХНОДОМ» в полном объеме. В случае невозможности возврата оборудования, допускается денежная компенсация оборудования по рыночной стоимости нового оборудования (той же марки и серии, или по договоренности с ООО «ТЕХНОДОМ» аналогом) на дату расторжения договора. Денежная компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОДОМ» в течение пять календарных дней со дня расторжения настоящего договора.
6.4. Содержание оборудования домофона в грубых антисанитарных условиях может служить поводом для отказа в ремонте в рамках данного Договора. Ремонт оборудования может осуществляться вновь только после приведения «Абонентами» аппаратуры и места его установки в соответствии с требованиями санитарной гигиены.
6.5. Перерасчет оплаты услуг за обслуживание домофонной системы при временном отсутствии жителей не производится.
6.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, разрешаются в претензионном или судебном порядке.
7. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «ТЕХНОДОМ»
ИНН 3100030950 / 310001001
ОГРН 1243100003354
ОКВЭД 43.29, 33.20, 43.21, 43.22, 46.90, 47.99, 62.09, 63.11, 63.99, 71.12.62, 95.22.1, 96.09
Расчетный счет
40702810910001591992
Банк АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
БИК банка 044525974
Корреспондентский счет банка
30101810145250000974
Юр.: 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава-3, дом. 36, пом. 3
Почт.: 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава-3, дом. 36, пом. 3
тел. +7 (920) 556-06-29
Email: info@tdom.su
Официальный сайт: http://tdom.su /
«__» _______________ 2025г.
____________________________ /Д.А. Зюганов/
М.П. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКОВ
Адрес: Белгородская обл.
г. Старый Оскол,
мкр. _____________________
д. __ кв. __
ФИО ______________________________
тел. ______________________
«__» ________________ 2025г.
_____________________/_____________/
на оказание услуг, по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон»
г. Старый Оскол « __ » _______ 2025 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОДОМ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора Зюганова Дениса Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственники жилья дома № __ мкр. _______ квартиры с __ по __ , именуемые в дальнейшем «Абоненты», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Настоящий Договор представляет собой предложение ООО «ТЕХНОДОМ» (далее – «Исполнитель») заключить Договор о предоставлении услуги «ТЕХНОДОМ» собственникам жилья (далее – «Абоненты») по техническому обслуживанию, ремонту системы «Домофон», а так же замену оборудования при возникновении необходимости.
- Настоящий Договор заключается на основании решения собственников жилья по результату проведенного общего собрания собственников жилья. Протокол общего собрания собственников жилья является неотъемлемой частью настоящего договора.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Абоненты» поручают, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства оказывать возмездные услуги по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» в следующей конфигурации: блок вызова (вызывная панель), коммутатор, электромагнитный замок, электропроводка домофона, переговорные абонентские устройства, ключи.
1.2. Обязанность по оплате услуг за обслуживание домофонной системы возникает у всех жильцов независимо от наличия переговорного абонентского устройства (трубки) в квартире.
1.4. Дополнительного оборудования, подлежащее ремонту – нет.
1.5. Под обслуживанием домофона понимается:
- принятие заявок от «Абонента» на восстановление работоспособности домофонной системы, как в целом, так и отдельных его узлов;
- выезд мастера к «Абоненту» по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования.
2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость услуг (абонентная плата) за обслуживание домофонной системы определяется в размере 55 (Пятьдесят пять) рублей 00 копеек с квартиры в месяц.
2.2. «Исполнитель» вправе изменять абонентную плату в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на коэффициент инфляции или на экономически обоснованную величину, но не более 15% от действующей абонентской платы. «Исполнитель» уведомляет «Абонентов» об изменении тарифов на сайте «Исполнителя»: www.tdom.su и средствах массовой информации, не менее чем за 30 дней до предстоящего изменения.
2.3. Оплата ежемесячная.
2.4. Порядок оплаты за обслуживание домофонной системы:
2.4.1. «Абонент» вносит плату за оказываемые услуги путем оплаты единой квитанции через платежного агента или сайте компании.
2.4.2. Оплату, можно произвести через любой банк с оплатой банковских комиссионных, согласно тарифам банка. Также можно воспользоваться любым онлайн сервисом (Сбербанк онлайн, Яндекс деньги и др.). При этом перевод осуществляется по банковским реквизитам «Исполнителя» указанным на сайте www.tdom.su и указанием лицевого счета абонента, указанного в квитанциях АО «РРКЦ».
2.5. В случае задолженности по оплате предоставленных услуг, превышающей сумму двух месячных размеров ее платы «Исполнитель» предупреждает о возможном приостановлении услуги, и последующем отключении абонентского оборудования. В случае непогашения задолженности в течение 30 дней после извещения Исполнитель приостанавливает оказание услуги (ст. 328 ГК РФ) путем отключения абонентского оборудования. Начисление абонентской платы не прекращается. Подключение абонентского оборудования осуществляется после полного погашения задолженности. В случае если общие начисления превышают сумму шести месячных размеров её оплаты Исполнитель может на основании ст. 405 ГК РФ подать заявление о задолженности в суд.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания представителем собственников жилья дома __ мкр. ____________ квартиры с _ по __
3.2. Настоящий договор заключается сроком на один год, с возможностью пролонгации. Договор считается пролонгированным в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия Договора. Настоящий договор может продлеваться неограниченное число раз.
3.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору подписываются обеими сторонами и являются его неотъемлемыми частями.
3.4. С момента заключения данного договора предыдущие договора по обслуживанию ЗПУ (домофонов) считаются утратившими юридическую, если таковые имеются.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности «Исполнителя»:
4.1.1. Принимать заявки от «Абонентов» на выполнение ремонта домофонной системы.
4.1.2. Осуществлять ремонт системы в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки от «Абонентов» диспетчеру «Исполнителя» с последующим согласованием сроков проведения работ исполнителем с контактным лицом, подавшим заявку.
4.1.3. Самостоятельно приобретать материальные ресурсы, необходимые для исполнения настоящего Договора на выполнение работ (оказание услуг);
4.1.4. Срок выполнения ремонтных работ может быть увеличен с уведомлением «Абонентов» в случае возникновения сложностей в ходе их проведения (сварочные работы, ремонт электронных компонентов и другие обстоятельства, влияющие на срок выполнения ремонтных работ, проведение которых на месте может привести к снижению качества предоставляемых услуг или является невозможным без использования специального оборудования).
4.2. Обязательства «Абонентов»:
4.2.1. Своевременно сообщать «Исполнителю» о неисправностях системы, отдельных ее частей по телефону диспетчерской службы: 8 (920) 556-06-29 или оставлять заявки на сайте «Исполнителя» www.tdom.su.
4.2.2. Уведомлять «Исполнителя» о погашении задолженности и необходимости возобновления предоставления услуг по настоящему Договору по телефону диспетчерской службы: 8 (920) 556-06-29.
4.2.3. Своевременно и правильно оплачивать обслуживание домофонной системы и работы, выполняемые в дополнение к данному договору.
4.2.4. Обеспечить надежное электроснабжение оборудования.
4.2.5. Содержать оборудование и места его установки в соответствии требованиями гигиены и санитарии.
4.2.6. Обеспечивать доступ к местам проведения работ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором или в соответствии с законодательством России, за невыполнение обязательств по настоящему договору.
5.2. «Исполнитель» не несет ответственность за несчастные случаи, явившиеся следствием нарушения правил пользования домофоном, хулиганских действий, несвоевременной подачей заявки на ремонт аварийных узлов домофона, не принятия «Абонентами» мер для предотвращения несчастного случая.
5.3. «Исполнитель» не несет ответственности за утерю «Абонентами» ключей и по просьбе «Абонента» может выдать ему дубликат ключа без взимания дополнительной оплаты. Исполнитель не несет ответственности за распространение «Абонентами» среди третьих лиц ключей от входной подъездной двери. Максимально возможное количество выдаваемых абонентам ключей не превышает технической возможности записи ключей для одного абонента (квартиры) и составляет 19 уникальных ключей.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Если помимо перечисленного оборудования в п. 1.1 установлены дополнительные замки, доводчики и другое оборудование, обслуживание этих устройств должно оговариваться в дополнительном соглашение.
6.2. В стоимость обслуживания домофонной системы включено:
- замена не работающих компонентов ЗПУ (домофона), не подлежащих восстановлению;
- модернизация оборудования (установка новых блоков, нового типа замка);
- изготовление и доставка ключей. Замена неработающих ключей производится по заявке абонента;
- «Исполнителем» производится замена неработающих переговорных устройств старше трех лет (без внешних механических повреждений);
- если возможен ремонт, то переговорные устройства (без внешних механических повреждений) ремонтируются за счет «Исполнителя».
6.3. Установленное за счет ООО «ТЕХНОДОМ» оборудование не является собственностью собственников жилья и в случае расторжения договора подлежит возврату в ООО «ТЕХНОДОМ» в полном объеме. В случае невозможности возврата оборудования, допускается денежная компенсация оборудования по рыночной стоимости нового оборудования (той же марки и серии, или по договоренности с ООО «ТЕХНОДОМ» аналогом) на дату расторжения договора. Денежная компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОДОМ» в течение пять календарных дней со дня расторжения настоящего договора.
6.4. Содержание оборудования домофона в грубых антисанитарных условиях может служить поводом для отказа в ремонте в рамках данного Договора. Ремонт оборудования может осуществляться вновь только после приведения «Абонентами» аппаратуры и места его установки в соответствии с требованиями санитарной гигиены.
6.5. Перерасчет оплаты услуг за обслуживание домофонной системы при временном отсутствии жителей не производится.
6.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, разрешаются в претензионном или судебном порядке.
7. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «ТЕХНОДОМ»
ИНН 3100030950 / 310001001
ОГРН 1243100003354
ОКВЭД 43.29, 33.20, 43.21, 43.22, 46.90, 47.99, 62.09, 63.11, 63.99, 71.12.62, 95.22.1, 96.09
Расчетный счет
40702810910001591992
Банк АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
БИК банка 044525974
Корреспондентский счет банка
30101810145250000974
Юр.: 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава-3, дом. 36, пом. 3
Почт.: 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава-3, дом. 36, пом. 3
тел. +7 (920) 556-06-29
Email: info@tdom.su
Официальный сайт: http://tdom.su /
«__» _______________ 2025г.
____________________________ /Д.А. Зюганов/
М.П. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКОВ
Адрес: Белгородская обл.
г. Старый Оскол,
мкр. _____________________
д. __ кв. __
ФИО ______________________________
тел. ______________________
«__» ________________ 2025г.
_____________________/_____________/
ООО Технодом 2025 ©
+7 (920) 556-06-29
Пн-пт 9.00-18.00
Адрес
309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава, квартал 3, дом. 36 пом. 3
Пн-пт 9.00-18.00
Адрес
309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол,
мкр. Дубрава, квартал 3, дом. 36 пом. 3
